Législation

Immobilier : ce qui change au 1er juillet 2025 pour les vendeurs et acquéreurs

Les passoires thermiques (logements classés G au DPE) sont désormais strictement interdites à la location depuis le 1er janvier 2025, et cette interdiction se renforce progressivement. À partir du 1er juillet, les bailleurs doivent impérativement s’assurer que leurs biens ne sont plus classés G
Impact direct : nécessité de rénover ou d’exclure le bien du marché locatif.


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est désormais accessible sur tout le territoire, même hors zones tendues, jusqu’à fin 2027
Avantage notable pour les primo-accédants souhaitant s’installer dans les Alpilles ou la Provence.


À partir de juillet, les départements pourront augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), entraînant une hausse des frais d’acquisition pour les acheteurs
Conseil : se renseigner localement pour estimer les futurs coûts.

Enfin et ça depuis le 1er janvier 2025, les biens situés dans des zones soumises à une obligation de débroussaillement doivent inclure une nouvelle information pour les acquéreurs ou locataires. L'état des risques devra être annexé aux promesses de vente ou contrats de location et mentionner l'obligation légale de débroussaillement ou de maintien des terrains débroussaillés. Il faut également inclure une fiche d'information spécifique, disponible sur le site Géorisques, à remettre obligatoirement dès la première visite du bien.

À partir du 1er juillet 2025, plusieurs règles changent pour les vendeurs et acquéreurs immobiliers : obligations déclaratives, restrictions locatives, fiscalité sur les plus-values, taux de prêts, PTZ et frais de notaire.
👉 Mieux vaut anticiper ces nouvelles exigences pour sécuriser vos projets, éviter les mauvaises surprises et profiter des dispositifs avantageux.


Tradition Sud Immobilière, à Maussane-les-Alpilles, vous guide et vous accompagne dans les démarches et stratégies à adopter pour mener à bien votre transaction.